CAD- en huisvestingsbegrippen
Als het gaat over huisvesting- of tekeningenbeheer worden vaak vaktermen en/of afkortingen gebruikt. Ter toelichting treft u hier de omschrijving van een aantal veelgebruikte begrippen aan:
AutoCAD
AutoCAD vormt een van de meeste gebruikte CAD-programma’s om technische tekeningen te maken. Het is ontwikkeld door de Amerikaanse software producent Autodesk en sinds de jaren 80 op de markt. Een AutoCAD tekening is herkenbaar aan het bestands formaat *.dwg (afkomstig van het woord DraWinG). Het is mogelijk om AutoCAD tekeningen uit te wisselen met andere CAD programma’s via het bestandsformaat DXF (Drawing eXchange Format). Om de tekeningen in een kleiner bestandsformaat uit te kunnen wisselen kunnen de bestanden ook in DWF (Drawing Web Format) worden opgeslagen.Autodesk
AutodeskAutodesk Inc. is een Amerikaans software- en technologiebedrijf dat (o.a.) het tekenprogramma AutoCAD heeft ontwikkeld en producent is van Revit. Autodesk heeft een toonaangevende marktpositie en biedt inmiddels een breed scala aan toepassingen voor de architectuur, engineering & constructie, geospatial, werktuigbouwkunde, media & entertainment en proces & instrumentatie branche. Autodesk opereert wereldwijd met een netwerk van value added distributeurs en value added resellers om de producten lokaal te distribueren en te ondersteunen.BVO
Afkorting voor Bruto Vloer Oppervlak. Dit betreft de vloeroppervlakte van een vastgoedobject, gemeten volgens NEN 2580 op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.De huisvestingsgebonden kosten worden doorgaans uitgedrukt in ‘kosten per BVO’.CEN 15221 (ook wel NEN 15221-EN)
Europese norm waarin de definitie van facility management is vastgelegd. De CEN 15221 bestaat uit 6 onderdelen met daarin de gemeenschappelijke Europese facilitaire normen:15221-1 geeft de termen en definities die spelen binnen Facility Management.
15221-2 geeft een leidraad voor het opstellen van Facility Management overeenkomsten
15221-3 bevat een leidraad voor het omschrijven van het meten van kwaliteit van diensten en producten in Facility Management
15221-4 heeft de focus op het eenduidig indelen en registreren van facilitaire kosten
15221-5 helpt organisaties om de ontwikkeling en verbetering van de diverse facilitaire processen te ondersteunen 15221-6 beschrijft de methode om inhouden van gebouwen op uniforme wijze te meten vanuit een facilitaire invalshoek.
Vanaf april 2012 zal deze Europese norm de diverse nationale normen vervangen (zoals de NEN-, de DIN- of BSI) en dienen alle conflicterende nationale normen te zijn ingetrokken.Een belangrijk voordeel van de Europese norm op Huisvestingsgebied is dat de berekening van het Verhuurbaar Vloer Oppervlak eenduidig is vastgelegd en dat dus in alle landen gerekend kan gaan worden met ‘dezelfde vierkante meters’.
Meer informatie op de website van NEN
FSI
Afkorting voor Floor Space Index. De FSI vormt de verhouding tussen het bruto vloeroppervlak van een gebouw (in m2) en de oppervlakte van de gehele kavel waar het gebouw op staat (eveneens in m2).IFC
Afkorting voor Industry Foundation Classes; een open bestandsformaat voor het uitwisselen van bouwinformatie, ongeacht welk softwarepakket gebruikt wordt.De standaard wordt beheerd door de IAI (International Alliance for Interoperability) en is bedoeld om alle partijen in de bouwkolom intelligente data te laten uitwisselen, zonder verlies van gegevens.
Meetstaat
Een meetstaat (ook wel genoemd meetcertificaat) is een rapportage die bestaat uit een meetbrief. Hierin zijn alle verhuurbare- en niet verhuurbare vloeroppervlakten van een gebouw (BVO en VVO) opgenomen, volgens de NEN 2580.NEN 1414
Nederlandse norm op het gebied van veiligheid in gebouwen. De NEN 1414 beschrijft de weergave van vluchtwegen en veiligheidsvoorzieningen op ontruimings- en aanvalsplattegronden. Deze norm geldt voor plattegronden van gebouwen, openbare voorzieningen, technische installaties en fabrieken. Naast de aanwijzingen voor het gebruik van symbolen bevat de norm ook eisen voor de inrichting- en het ontwerp van deze plattegronden. Verder bevat NEN 1414 informatie over het maken van veiligheidsplattegronden.Meer informatie op de website van NEN
NEN 2748
De Nederlandse norm voor het rubriceren van facilitaire kosten. De NEN 2748 biedt een indeling om facilitaire kosten te rubriceren en eenduidig te registreren. Daarnaast biedt het een eenduidige begripsomschrijving van termen voor facilitaire voorzieningen. Daarmee duidt en ordent NEN 2748 begrippen voor het werkveld facility management.Meer informatie op de website van NEN
NEN 2580
Nederlandse norm voor het eenduidig bepalen van oppervlakten en inhouden van gebouwen. De NEN 2580 voorziet in de termen, definities en bepalingsmethoden voor de oppervlakten van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan.Meer informatie op de website van NEN.
NL/Sfb codering
De NL/Sfb-code is een classificatie van gebouwdelen. De indeling van een gebouw op bouwdelen is een veelgebruikte manier om een gebouw gestructureerd weer te geven. Het is voornamelijk bedoeld ten behoeve van kostencalculaties en bestekomschrijvingen. Het wordt o.a. veel toegepast bij meerjarenonderhoud van een gebouw en de installaties. De codering is oorspronkelijk in de jaren vijftig in Zweden ontwikkeld. De SfB-code bestaat uit drie delen:1. een getal tussen haakjes; hierin wordt verwezen naar het bouwdeel
2. een hoofdletter; dit verwijst naar de vorm of functie van het product
3. een combinatie van een kleine letter en een cijfer; hierin wordt aangegeven waar het product van gemaakt is.
NTA 2581
Omschrijving van de wijze waarop meetrapporten volgens NEN 2580 dienen te worden opgesteld. De NTA 2581 is een aanvulling op NEN 2580 (de norm voor het bepalen van oppervlakten van onroerende zaken). Hierin is vastgelegd hoe meetrapporten volgens NEN 2580 opgesteld moeten worden en welk onderscheid er tussen metingen wordt gemaakt. Gebruik van de NTA 2581 biedt een handvat voor professionals die zich bezighouden met vloeroppervlaktemetingen conform NEN 2580.Meer informatie op de website van NEN
NVO
Afkorting voor Netto Vloer Oppervlak. Dit houdt in de oppervlakte van een ruimte of een groep van ruimten, gemeten op vloerniveau, tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten. Bij bepaling van de NVO wordt niet meegerekend:• Een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4 m2• De oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 m• Een vrijstaande kolom of een vrijstaande dragende wandschijf, indien het grondvlak daarvan groter is dan 0,5 m2• De oppervlakte van een vrijstaande niet-toegankelijke leidingschacht, indien het grondvlak daarvan groter is dan 0,5 m2Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, wanneer het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m2.Onderlegger
Een geavanceerde software applicatie voor het snel tekenen van een bouwkundige onderlegger. Deze door NPQ ontwikkelde applicatie maakt het mogelijk om snel plattegronden vanaf papier in te brengen, of om bestaande AutoCAD-tekeningen op te schonen (van niet-relevante informatie te ontdoen). Tevens kunnen met behulp van Onderlegger oppervlaktedefinities worden gegenereerd voor toepassing binnen Ruimtebeheer.Ontruimingsplattegrond
Ontruimingsplattegronden hebben tot doel om gebruikers van een gebouw te informeren hoe ze in geval van nood het gebouw moeten verlaten. Ook staat op de ontruimingsplattegronden aangegeven waar in het gebouw een gebruiker zich bevindt en welke vluchtwegen en nooduitgangen er zijn.Via symbolen die geplaatst zijn in de plattegrond is tevens te zien waar de plaats van de dichtsbijzijnde blus- en reddingsmiddelen en de verzamelplaats buiten het gebouw zijn.Revisie tekening
Een revisie tekening is een technische tekening, vervaardigd na de uitvoering van een werk of verbouwing, die de verschillen met het oorspronkelijke ontwerp en/of de bestektekening aangeeft.Revit
Revit vormt een van de meeste gebruikte 3D ontwerp programma’s om gebouwen-, constructies en installaties te modelleren in BIM projecten. Het pakket wordt geleverd door de Amerikaanse software producent Autodesk en bestaat uit o.a. de volgende toepassingen:Revit Architecture: ontwerpsoftware voor gebouwen t.b.v. architecten/ontwerpers. Revit Structure: software voor bouwontwerp en –analyse t.b.v. bouwtechnische bedrijvenRevit MEP: ontwerpsoftware voor het uittekenen en analyseren van technische leidingen in de bouw t.b.v. installateurs en installatie adviseurs.
